Проектная декларация

на строительство жилого дома в городе Екатеринбурге, в Кировском районе, на улице Вишневой (в квартале улиц Педагогической, Гагарина, Вишневой, Мира) ЗАО «ВОЮР»

I. Информация о застройщике

Закрытое акционерное общество «ВОЮР»

Сокращенное фирменное название: ЗАО «ВОЮР»

Юридический адрес: 620142, г. Екатеринбург, ул. Щорса, дом 35, офис 13

Фактический адрес: 620142, г. Екатеринбург, ул. Щорса, дом 35, офис 13

Режим работы офиса: будни с 9:00 до 18:00

Свидетельство о государственной регистрации: № 05640 серии I —ЧИ, дата регистрации 12 марта 1998 года, номер постановления о регистрации 179, выдано Администрацией Чкаловского района г. Екатеринбурга.

Свидетельство о постановке на налоговый учет: серия 66 № 0104018, выдано 16 марта 1998 года Инспекцией МНС РФ по Чкаловскому району г. Екатеринбурга.

Генеральный директор: Габов Владимир Викторович.

Акционеры: Габов Владимир Викторович — 100% акций Общества.

Вид лицензируемой деятельности застройщика: не требуется.

Застройщик принимал участие в строительстве объектов недвижимости:

  • Строительство четырехэтажного административно-торгового здания по ул. Вайнера, 51Б, от нулевого цикла до отделки.
  • Строительно-монтажные работы крытого продовольственного рынка в микрорайоне Уралмаш г. Екатеринбурга.
  • Реконструкция и отделка офисных помещений завода «Патра».
  • Строительство автосалона по адресу: пер. Базовый.
  • Реконструкция и ремонтные работы на Свердловском гипсовом заводе, на комбинате «Новатор».

Финансовые показатели по состоянию на «01» июля 2012 года:

кредиторская задолженность — 137 194 359,00 рублей

дебиторская задолженность — 249 497 206,00 рублей

Объекты текущего и перспективного строительства:

II и III очереди строительства на улице Вишневая (в квартале улиц Педагогической, Гагарина, Вишневой, Мира)

II. Информация о проекте строительства

Цель строительства: строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома в городе Екатеринбург в квартале улиц Педагогической, Гагарина, Вишневой, Мира Кировского района, строительство I очереди жилого трехподъездного 22-18-12-этажного дома, с помещениями ТСЖ, с объектами обслуживания и подземными парковками.

Плановый срок окончания строительных работ: I-ая очередь — I квартал 2013 года.

Плановый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию: 15 февраля 2013 года.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Сводное заключение государственной экспертизы № 66-1-4-0313-08/07-0470-1 от 8 мая 2008 года, выдано ГУ Управление экспертизы Свердловской области, согласно которому проект отвечает СНиПам.

Разрешение на строительство: №RU 66302000-255/08, выдано 02 июня 2008 года Администрацией города Екатеринбурга, сроком действия до 15 февраля 2013 года.

Право застройщика на земельный участок:

Постановление главы Екатеринбурга № 2741 от 28 февраля 2006 год, о предоставлении ЗАО «ВОЮР» земельного участка в квартале улиц Педагогической-Гагарина-Вишневой-Мира, для строительства комплекса жилых домов с объектами обслуживания и подземными парковками.

Договор аренды земельного участка № 7-1013 от 25 января 2007 года, зарегистрирован в Управлении ФРС по Свердловской области 12 декабря 2007 года, номер регистрации 66-66-01/835/2007-152.

Описание границ земельного участка

Земельный участок, площадью 36 270 м2, кадастровый номер земельного участка 66:41:00 00 000:0393.

Собственник земельного участка: МО «Город Екатеринбург».

Описание объектов застройки

Удобное архитектурно-планировочное решение жилых секций выполнено по эксклюзивному заказу специалистами высокой квалификации проектной компании ООО «Фирма „Арта“».

Дом представляет собой трехсекционное здание 22-18-12 этажей, состоящее из жилых и нежилых помещений.

Предусмотрено оборудование жилого дома системами автоматики дымоудаления и пожаротушения, диспетчеризации лифтов, телефонизации, телевидения, домофонной связи.

Детское дошкольное учреждение на 110 мест.

Подземные парковки на 166 мест.

Строительный объем здания — 100 566 м3.

Площадь жилого здания — 30 387,3 м2.

Общая площадь квартир — 19 351, 5 м2.

Общая площадь встроенных помещений — 1685 м2.

Общая площадь подземной парковки — 5976 м2.

Элементы благоустройства: зеленые насаждения с зонами отдыха, детские игровые площадки, зоны для занятий активными видами спорта, корт, хозяйственные площадки, открытые парковки.

Общее количество квартир: 277 (I очередь строительства)

Однокомнатных квартир — 85.

Двухкомнатных квартир — 125.

Трехкомнатных квартир — 67.

Жилые помещения (квартиры) — со 2 по 22 этажи

1-к. кв. — от 49 м2 — 54 м2. 2-к. кв. — от 63 м2 — 83 м2. 3-к. кв. — от 92 м2 — 111 м2.

Нежилые помещения, не входящие в общее имущество дома, расположены в цокольном этаже:

помещение ТСЖ — 26 м2.

нежилые помещения площадью 1685 м2.

Общее имущество многоквартирного дома, которое будет находиться в общей долевой собствености участников долевого (паевого) строительства:

межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Перечень органов, участвующих в приемке дома:

  1. Инспекция Госархстройнадзора.
  2. Орган государственного пожарного надзора — МЧС России Кировского района.
  3. Органы Роспотребнадзора.

Возможные финансовые и прочие риски:

издание органами государственной власти нормативных актов, препятствующих исполнению проекта, военные действия, массовые беспорядки, забастовки, стихийные бедствия, пожар, землетрясение, наводнения, а также прочие чрезвычайные события.

Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков: добровольное страхование на момент опубликования проектной декларации не осуществляется.

Планируемая стоимость строительства: 1 043 641 000,00 рублей.

Описание технических характеристик

Внутренняя отделка квартир:

1. Потолок: окраска (водоэмульсионная краска);

1.1. Санитарный узел: окраска (водоэмульсионная краска) или побелка;

2. Пол:

2.1. Комнаты: линолеум;

2.2. Кухня, Коридор: линолеум;

2.3. Санитарный узел: керамогранит или керамическая плитка;

3. Стены:

3.1. Наружные стены: газозолоблок, утеплитель, штукатурка;

3.2. Межквартирные перегородки: твин блок;

3.3. Внутренние перегородки: пазогребневые блоки, кирпич;

4. Отделка стен:

4.1. Комнаты, коридор, кухня: штукатурка, обои или обои под покраску;

4.2. Санитарный узел: штукатурка, окраска;

5. Остекление лоджий: алюминиевые рамы;

6. Окна: двухкамерные ПВХ стеклопакеты;

7. Межкомнатные двери: дверь-окно и дверь глухая (ДВП или МДФ);

8. Входная квартирная дверь: металлическая дверь;

9. Внутренние инженерные сети: полихлорвинил, металл, пластик;

9.1. Система отопления: металл, пластик;

9.2. Система горячего и холодного водоснабжения: полипропилен, счетчики воды;

9.3. Система водоотведения: полихлорвинил;

9.4. Электрооборудование: медный провод, розетки, выключатели;

10. Санитарное оборудование: умывальник, ванна, раковина, унитаз;

11. Слаботочные сети:

— телефонизация: есть

— радиофикация: есть

— телевидение: есть

— домофонная связь: есть

— пожарная сигнализация: есть

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объектов строительства в эксплуатацию: Администрация города Екатеринбурга.

Предполагаемый срок оформления государственными органами, органами местного самоуправления и их должностными лицами документов, необходимых в дальнейшем для регистрации права собственности: Оформление документов для регистрации от двух до шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию.

Способ обеспечения обязательств застройщика по договору: Залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома. За исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Договор № 12/И от «26» февраля 2007 г. об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, заключенный между ЗАО «ВОЮР» и ПК ЖСК «Библиотечный».

III. Участники строительства

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики):

1. ООО «СК „СУ-6“» — Генеральный подрядчик

Договор № 01/12п, от 10 января 2012 года.

Допуски: Свидетельство о допуске к работам, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства СРО «МОИСП» № С-303.0/11, выданное 04 апреля 2011 г.

2. ООО «ВИД-Строй»

договор № 3/07-С от 01.01.2007 г., на выполнение функций заказчика;

договор № 29/08 от 30.03.2011 г., на оказание услуг по организации выполнения работ.

Утверждено:

Генеральный директор В.В. Габов

Опубликовано в газете «Есть вариант!» № 17 от 26 апреля 2010 года.

Изменения опубликованы в газете «Есть вариант!» № 43 от 25 октября 2010 года.
Изменения опубликованы на официальном сайте 12 сентября 2011.
Изменения опубликованы на официальном сайте 16 января 2012.
Изменения опубликованы на официальном сайте 20 августа 2012.
Изменения опубликованы на официальном сайте 27 августа 2012.