Как купить квартиру в новостройке?

Современные дома, которые сейчас активно возводятся во всех районах Екатеринбурга, — лучшая реклама для первичного рынка. Практически каждый, кто видит современный дизайн, удобные подъезды и благоустроенные площадки перед домом, задумывается о покупке квартиры в новостройке. От такой идеи до ее воплощения — всего несколько нехитрых шагов, о которых мы вам расскажем.

Решение о покупке

Как правило, решение о покупке квартиры в новостройке принимается после сравнения первичного и вторичного рынка. У каждого из этих вариантов есть свои достоинства и недостатки, оценить которые необходимо каждому покупателю в соответствии со своими предпочтениями.

Так, вторичный рынок, к примеру, предполагает более тесное сотрудничество со специалистами, так как только они имеют полный доступ к базам предложений и могут грамотно провести проверку юридической чистоты выбранного варианта. Этот факт влечет за собой и дополнительные затраты на оплату специалистов, и необходимость приложить усилия к выбору тех риелторов и юристов, которым вы сможете доверять.

Помимо этого квартиры в домах на вторичном рынке, как теперь принято говорить, «морально устарели» — ни инженерное оснащение домов, ни их внешний вид, ни площади квартир нельзя сопоставить с домами, которые строятся сегодня. Хотя для некоторых ценителей особая аура прошлого, которая присутствует, к примеру, в сталинских домах или в именитых высотках, гораздо более ценна, чем все самые современные технологии.

ЖК Библиотечный

Словом, решение о доме — это то решение, которое каждый принимает для себя, не забывая, впрочем, вовремя проконсультироваться со специалистом.

Изучение рынка новостроек

После того, как принято решение о покупке новостройки, начинается этап пристального изучения рынка. И, на сегодняшний день, в этом во многом может помочь Интернет. Все «серьезные» строящиеся жилые комплексы в обязательном порядке имеют свои сайты, которые не так трудно найти по названию комплекса или застройщика в поисковых системах. Фото-отчеты о строительстве, опубликованная проектная декларация, подробные планировки предлагаемых к продаже квартир, бланк договора долевого участия — вся эта информация будет основой при принятии решения о покупке квартиры. Очень внимательно следует отнестись к репутации застройщика и его генерального подрядчика. Выясните, как давно они существуют, имеют ли опыт в капитальном строительстве и прошел или находится в процессе аккредитации банками застройщик.

Квартира в новостройке от застройщика

Застройщик ЗАО ВОЮР существует с 1998.
Генеральный подрядчик ООО СУ-6 как самостоятельная организация с 1994.
Построены и введены в эксплуатацию более 5 многоквартирных домов, в т. ч. 7-9-14 этажей.

Поиск квартиры

На этапе поиска конкретного объекта вам пригодятся и те данные, которые вы собрали на предыдущем этапе, и помощь специалистов. Многие компании застройщики работают с известными риелторами или создают свои отделы продаж. Не стесняйтесь обратиться к ним!

Пусть специалист расскажет об объекте вашего выбора, о том, что планируется включить в его инженерно-техническое оснащение, насколько активно идет строительство и как быстро его планируется закончить. Постарайтесь задать все имеющиеся у вас вопросы и действуйте достаточно быстро — рынок недвижимости Екатеринбурга очень динамичный и на сегодняшний день набирает обороты — предложения, которые вы получили, попросту могут быть неактуальными «завтра». Оцените другие дома в этой же ценовой категории, строящиеся в этом районе. Возможно, у вас появится дополнительная пища для размышлений.

Ответим с удовольствием на любой вопрос!
Всегда рады помочь специалисты отдела продаж
по электронной почте: отправить письмо с сайта

Выбор

Итак, вы подошли к заключительному этапу, за которым последует заключение договора. Готовы ли вы ответить на ключевые вопросы «теста на доверие»?

  1. Всю ли информацию о застройщике вы собрали? Устраивает ли она вас?
  2. Все ли вы знаете о строящемся объекте? Устраивает ли вас дата окончания строительства?
  3. Правильно ли вы оценили свои финансовые возможности? Готовы ли вы при необходимости воспользоваться кредитом? Знаете ли вы, какие дополнительные траты могут возникнуть у вас в случае покупки квартиры в новостройке?
  4. Если для покупки квартиры требуется продать имеющуюся жилплощадь или сдать ее застройщику в зачет новой, готовы ли вы решить вопрос с проживанием и пропиской на промежуточном этапе?
  5. Если срок сдачи дома будет смещен, сможете ли вы найти место для временного проживания?
  6. Есть ли еще какие-то технические аспекты покупки, которые надо предусмотреть?

Если вы с легкостью ответили на все вопросы нашего мини-теста, поздравляем, вы отлично подготовились к сделке! Пожалуй, вы вполне можете переходить к следующему этапу.

Покупка квартиры в новостройке

Покупка квартиры — самый ответственный этап сделки. Он означает, что все ключевые решения уже приняты и пути назад нет. На этом этапе вы заключаете договор долевого участия с компанией-застройщиком и передаете компании деньги за квартиру. Помните, договор составляется в трех экземплярах, один из который отдается вам, другой застройщику и третий — государственному регистрирующему органу.

Что касается оплаты, то иногда застройщики идут на рассрочку или берут в зачет вторичное жилье, имеет смысл отдельно поинтересоваться этими возможностями. Оцените также, все ли вам понятно в применяемой финансовой схеме и устраивает ли она вас.

Заинтересованы квартирой в ЖК Библиотечный?
Цены, спецпредложения, варианты рассрочки платежей
по электронной почте: отправить письмо с сайта